Las casas tradicionales canarias (balcón de madera, muros de piedra, cubierta de teja) tienen un valor que no se repone si se pierde en la reforma. Rehabilitarlas bien significa modernizar por dentro sin borrar lo que las hace reconocibles por fuera.
Qué conservar siempre que se pueda
- Balcones y carpintería de madera originales, restaurados en vez de sustituidos.
- Muros de piedra vista, reforzados estructuralmente si es necesario pero manteniendo el acabado.
- Cubierta tradicional, revisando la estructura de madera antes de decidir si se conserva o se refuerza.
- Patio interior, elemento central en muchas casas canarias y clave para la ventilación natural.
Lo que sí hay que actualizar por completo
Instalación eléctrica, fontanería y aislamiento térmico suelen estar muy por debajo de cualquier estándar actual en casas con décadas de antigüedad. Aquí no hay debate: se sustituye todo, integrando el cableado y la tubería nueva sin dañar los elementos que sí se conservan.
El reto estructural: humedad y madera
La piedra y la madera tradicional sufren especialmente la humedad si no se ventilan bien. Antes de cualquier acabado, es necesario diagnosticar el estado real de vigas y muros: a veces lo que parece un problema estético es en realidad un problema estructural que hay que resolver primero.
Ayudas y normativa
Según la casa y la convocatoria, se puede estudiar a qué ayudas de rehabilitación optar (energética o de conservación patrimonial), y algunos municipios exigen mantener elementos concretos de fachada por su valor arquitectónico. Conviene revisarlo antes de proyectar la obra, no después.
En obreko diagnosticamos primero y rehabilitamos después, conservando lo que da carácter a la vivienda y modernizando lo que necesita estar al día. Cuando la obra necesita proyecto, va firmado y visado por arquitecto colegiado. Te contamos cómo trabajamos en rehabilitación de viviendas y edificios en Tenerife.